??懷特集團(tuán) 創(chuàng)新未來
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新聞動態(tài)
陳玉信 城中村蝶變的引路人
來源:
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作者:pmt503ae0
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發(fā)布時間: 2018-01-06
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陳玉信，石家莊市裕華區(qū)槐底村黨總支書記，河北懷特集團(tuán)股份有限公司黨委書記、董事長、總經(jīng)理。先后榮獲石家莊市“優(yōu)秀人民公仆”、“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”、“十佳青年農(nóng)民”、“青年星火帶頭人標(biāo)兵”，省“勞動模范”等榮譽稱號。在他的帶領(lǐng)下，十幾年時間，槐底村實現(xiàn)了由一個貧窮落后的城中村向省會黃金商業(yè)區(qū)的“蝶變”，懷特集團(tuán)固定資產(chǎn)80億元，年純收入1億多元。 每天早晨五點鐘，他準(zhǔn)時起床，一路小跑著離開住所，沿著省會槐安路、體育大街、東崗路、育才街跑一圈，然后回家吃早飯，7點半準(zhǔn)時步行上班。除了健身，這條環(huán)形地帶對于陳玉信來說還有另一層特別的含義——這里布列著懷特集團(tuán)精心打造的一系列商業(yè)杰作：懷特大廈、懷特裝飾城、懷特飲食一條街、懷特國際商城、懷特家居城……這些搶眼而人氣頗旺的商業(yè)設(shè)施組成的商業(yè)圈，正是陳玉信的得意之作。
陳玉信，石家莊市裕華區(qū)槐底村黨總支書記，河北懷特集團(tuán)股份有限公司黨委書記、董事長、總經(jīng)理。先后榮獲石家莊市“優(yōu)秀人民公仆”、“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”、“十佳青年農(nóng)民”、“青年星火帶頭人標(biāo)兵”，省“勞動模范”等榮譽稱號。在他的帶領(lǐng)下，十幾年時間，槐底村實現(xiàn)了由一個貧窮落后的城中村向省會黃金商業(yè)區(qū)的“蝶變”，懷特集團(tuán)固定資產(chǎn)80億元，年純收入1億多元。 每天早晨五點鐘，他準(zhǔn)時起床，一路小跑著離開住所，沿著省會槐安路、體育大街、東崗路、育才街跑一圈，然后回家吃早飯，7點半準(zhǔn)時步行上班。除了健身，這條環(huán)形地帶對于陳玉信來說還有另一層特別的含義——這里布列著懷特集團(tuán)精心打造的一系列商業(yè)杰作：懷特大廈、懷特裝飾城、懷特飲食一條街、懷特國際商城、懷特家居城……這些搶眼而人氣頗旺的商業(yè)設(shè)施組成的商業(yè)圈，正是陳玉信的得意之作。
接手窮得叮當(dāng)響的城中村 1994年，陳玉信當(dāng)選為槐底村黨支部書記的時候，正值槐底村的“多事之秋”：城市征占地頻繁，人心惶惶；村辦企業(yè)效益滑坡，集體經(jīng)濟(jì)入不敷出；村民就業(yè)渠道狹窄，失業(yè)問題突出；私搭亂建嚴(yán)重，村容村貌臟、亂、差…… “槐底‘亂’的根源在于‘窮’。村里窮得叮當(dāng)響，老百姓既沒土地又沒活兒干，能夠安心嗎？解決槐底村的問題，只能靠發(fā)展?！标愑裥乓簧先?，便把目光鎖定在了槐底村的長遠(yuǎn)發(fā)展上。 可是，槐底發(fā)展靠什么？城市外延擴張占去大量土地，村里無地可種，農(nóng)民無田可耕；村辦企業(yè)效益滑坡，集體經(jīng)濟(jì)年收入只有29萬元……槐底的出路在哪里？陳玉信意識到，城中村的農(nóng)民“洗腳上田”后勢必要實現(xiàn)從農(nóng)民到市民、從務(wù)農(nóng)到務(wù)工經(jīng)商的轉(zhuǎn)變。摘掉農(nóng)民帽子的5000多名槐底人如何生存？搞第二產(chǎn)業(yè)顯然行不通，槐底村被城市重重包圍，單是污染問題就無法解決。必須在城市這個源頭找活路，從槐底村在城市中的優(yōu)勢找出路。 經(jīng)過縝密的思索、討論和專家的論證，陳玉信果斷決策，確定了槐底村的發(fā)展方向：吃區(qū)位飯，發(fā)展三產(chǎn)，融入城市、服務(wù)城市！資本運營為失地農(nóng)民打造金飯碗
“用自己的錢發(fā)展自己”，這是陳玉信成功運用資本運營手段滾動發(fā)展進(jìn)而謀求產(chǎn)業(yè)升級的一個利器，一次次的成功運作不斷為這個決策補充著注解。 1996年7月，槐底村拿著省電力局9000多萬元征地款，在一片荒蕪的舊廠房基礎(chǔ)上，動工興建懷特大廈。而在走出這一步之前，陳玉信和村領(lǐng)導(dǎo)班子成員不知度過了多少個不眠之夜。按照慣例，村里拿到征地款之后都是一分了之。村民們都盼著趕快分了錢蓋新房、娶媳婦。陳玉信卻認(rèn)為，“吃光分凈”是小富即安、小農(nóng)經(jīng)濟(jì)的思想反映，要想長久發(fā)展，必須有長遠(yuǎn)打算，為村民打造一個造福子子孫孫的“金飯碗”。在征得了村民代表和黨員的支持后，村里大膽決策興建槐底村的第一個大型三產(chǎn)項目——懷特大廈。 正是當(dāng)初的這一小步，開啟了槐底村由小打小鬧的產(chǎn)品經(jīng)營向著興建三產(chǎn)項目實施出租經(jīng)營的一大步。從產(chǎn)品經(jīng)營，一躍成為資本運營，陳玉信懷揣這個秘笈在槐底村的發(fā)展之路上屢試不爽。 十幾年來，槐底村按照“主動參與城市建設(shè)，在參與中發(fā)展自己”的思路，利用道路兩側(cè)的開發(fā)權(quán)，主動加快商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)。1997年，位于廣安街的占道市場搬遷，槐底村投資180萬元，僅用30天的時間建成5000平方米的門店，及時安排商戶入駐；同年，他們投資5000萬元建設(shè)了總面積3.2萬平方米的懷特裝飾城；1998年，槐底村利用體育南大街拓寬改造的機會，投資1400萬元建設(shè)了飲食服務(wù)一條街；1999年，投資2500萬元興建了總面積1.2萬平方米的懷特商廈；2002年至2004年，投資7億元建成營業(yè)面積20萬平方米的懷特家居城、國際商城。2005年12月，易初蓮花超市懷特店開業(yè)，這是世界500強在省會投資的首家商業(yè)項目；2006年4月，總投資5000萬元建成懷特海鮮副食城；2006年，總投資1300萬元，在一片花圃上建成營業(yè)面積1.3萬平方米的懷特花鳥魚蟲城；2008年，投資1.7億元建成12萬平方米的懷特古文化茶城和懷特精品衛(wèi)浴城。如今，“懷特黃金商業(yè)區(qū)”已成為省會東南區(qū)域一個繁華的商業(yè)中心地帶。 據(jù)統(tǒng)計，十幾年來，槐底村總投資16億元，共開發(fā)“三產(chǎn)”面積80萬平方米，入駐商戶8000余家，全村固定資產(chǎn)總值達(dá)到80億元；上繳利稅2800萬元，為國家培植稅源7000萬元，并形成一個以餐飲、零售服務(wù)業(yè)為主的龐大項目群?！敖鸾帚y鋪”一舉吸納了全村2500多名閑置勞動力，而且為社會創(chuàng)造就業(yè)崗位3萬多個。2009年初，槐底村在海南五指山市國有建設(shè)用地拍賣會上，以畝均地價18萬元的價格成功競得土地40.59畝。此舉標(biāo)志著懷特(海南)度假村項目正式啟動。陳玉信帶領(lǐng)槐底村，走上了資本跨地域擴張的道路。
讓村民有滋有味心情舒暢的生活 日前，記者來到槐底新村采訪。一位土生土長的槐底老人說起現(xiàn)在的生活，臉上充滿了喜悅之情：“我和老伴每人每月有650元的退休金，每人每年還有1500元的生活補助，村里經(jīng)常發(fā)福利品，不僅有米、面、油、雞蛋，連牙膏、牙刷、毛巾都發(fā)，孩子上大學(xué)時村里就給補貼，現(xiàn)在畢業(yè)了，村里還給在懷特集團(tuán)安置了工作。日子過得真是順心……” 據(jù)了解，從上世紀(jì)90年代末開始，槐底投資500萬元，對大街小巷進(jìn)行了硬化，鋪設(shè)了上下水管道，組建了衛(wèi)生保潔隊，解決了村民“行路難”問題；投資180萬元，建起了高標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生所，定期為村民體檢，解決了村民“看病難”；投資80萬元建起了高標(biāo)準(zhǔn)村民浴池，解決了村民“洗澡難”；每年投資300萬元為全體村民加入了大病醫(yī)療統(tǒng)籌和社會養(yǎng)老保險，解決了村民“生活保障難”；投資300萬元建起了社區(qū)文化活動中心，組建了農(nóng)民秧歌隊、腰鼓隊、管弦樂隊，解決了村民“娛樂難”?；钡状迕駛冞^上了幾輩子想都不敢想的、有滋有味、心情舒暢的生活！ 為了讓村民從生活到思想都融入到現(xiàn)代城市文明當(dāng)中，槐底村通過不同方式對村民進(jìn)行精神文明教育，一方面請專家學(xué)者舉辦各種講座，還經(jīng)常大規(guī)模地組織村民外出學(xué)習(xí)參觀，包專列下江南、游大連都成為轟動新聞。 跟隨著城市發(fā)展的節(jié)拍起舞 在省會育才街與槐安路交叉口的西南側(cè)，與槐底新村隔路相對的是一片紅火的建設(shè)工地，各種大型建設(shè)機械在工地上忙碌著。在城市“三年大變樣”城中村改造過程中，槐底村又一次走在了前列。 469戶民宅、130畝用地，從今年3月15日宣傳發(fā)動起，僅用了兩個月的時間，就全部拆除?！皬恼嬲_始拆除算起也就用了十幾天的時間?！币晃淮迕裾f。當(dāng)許多城中村在拆除過程中遇到重重阻力而無法推進(jìn)時，這里卻是出奇的順利。 9月9日，陳玉信指著攤在桌上的回遷改造規(guī)劃圖對記者說：“未來三年，回遷改造是我們的主要任務(wù)，改造后，可以安置620戶居民，每戶330平方米的住宅，沿街可以開發(fā)20萬平方米的商鋪?；钡状宓慕?jīng)濟(jì)發(fā)展、村民生活又將躍上一個新臺階?！薄 ? “再有幾年時間，槐底的固定資產(chǎn)將達(dá)到100億元，純收入達(dá)到10億元，利稅10億元……”談到槐底村未來的發(fā)展，陳玉信充滿了信心。
接手窮得叮當(dāng)響的城中村 1994年，陳玉信當(dāng)選為槐底村黨支部書記的時候，正值槐底村的“多事之秋”：城市征占地頻繁，人心惶惶；村辦企業(yè)效益滑坡，集體經(jīng)濟(jì)入不敷出；村民就業(yè)渠道狹窄，失業(yè)問題突出；私搭亂建嚴(yán)重，村容村貌臟、亂、差…… “槐底‘亂’的根源在于‘窮’。村里窮得叮當(dāng)響，老百姓既沒土地又沒活兒干，能夠安心嗎？解決槐底村的問題，只能靠發(fā)展?！标愑裥乓簧先?，便把目光鎖定在了槐底村的長遠(yuǎn)發(fā)展上。 可是，槐底發(fā)展靠什么？城市外延擴張占去大量土地，村里無地可種，農(nóng)民無田可耕；村辦企業(yè)效益滑坡，集體經(jīng)濟(jì)年收入只有29萬元……槐底的出路在哪里？陳玉信意識到，城中村的農(nóng)民“洗腳上田”后勢必要實現(xiàn)從農(nóng)民到市民、從務(wù)農(nóng)到務(wù)工經(jīng)商的轉(zhuǎn)變。摘掉農(nóng)民帽子的5000多名槐底人如何生存？搞第二產(chǎn)業(yè)顯然行不通，槐底村被城市重重包圍，單是污染問題就無法解決。必須在城市這個源頭找活路，從槐底村在城市中的優(yōu)勢找出路。 經(jīng)過縝密的思索、討論和專家的論證，陳玉信果斷決策，確定了槐底村的發(fā)展方向：吃區(qū)位飯，發(fā)展三產(chǎn)，融入城市、服務(wù)城市！資本運營為失地農(nóng)民打造金飯碗
“用自己的錢發(fā)展自己”，這是陳玉信成功運用資本運營手段滾動發(fā)展進(jìn)而謀求產(chǎn)業(yè)升級的一個利器，一次次的成功運作不斷為這個決策補充著注解。 1996年7月，槐底村拿著省電力局9000多萬元征地款，在一片荒蕪的舊廠房基礎(chǔ)上，動工興建懷特大廈。而在走出這一步之前，陳玉信和村領(lǐng)導(dǎo)班子成員不知度過了多少個不眠之夜。按照慣例，村里拿到征地款之后都是一分了之。村民們都盼著趕快分了錢蓋新房、娶媳婦。陳玉信卻認(rèn)為，“吃光分凈”是小富即安、小農(nóng)經(jīng)濟(jì)的思想反映，要想長久發(fā)展，必須有長遠(yuǎn)打算，為村民打造一個造福子子孫孫的“金飯碗”。在征得了村民代表和黨員的支持后，村里大膽決策興建槐底村的第一個大型三產(chǎn)項目——懷特大廈。 正是當(dāng)初的這一小步，開啟了槐底村由小打小鬧的產(chǎn)品經(jīng)營向著興建三產(chǎn)項目實施出租經(jīng)營的一大步。從產(chǎn)品經(jīng)營，一躍成為資本運營，陳玉信懷揣這個秘笈在槐底村的發(fā)展之路上屢試不爽。 十幾年來，槐底村按照“主動參與城市建設(shè)，在參與中發(fā)展自己”的思路，利用道路兩側(cè)的開發(fā)權(quán)，主動加快商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)。1997年，位于廣安街的占道市場搬遷，槐底村投資180萬元，僅用30天的時間建成5000平方米的門店，及時安排商戶入駐；同年，他們投資5000萬元建設(shè)了總面積3.2萬平方米的懷特裝飾城；1998年，槐底村利用體育南大街拓寬改造的機會，投資1400萬元建設(shè)了飲食服務(wù)一條街；1999年，投資2500萬元興建了總面積1.2萬平方米的懷特商廈；2002年至2004年，投資7億元建成營業(yè)面積20萬平方米的懷特家居城、國際商城。2005年12月，易初蓮花超市懷特店開業(yè)，這是世界500強在省會投資的首家商業(yè)項目；2006年4月，總投資5000萬元建成懷特海鮮副食城；2006年，總投資1300萬元，在一片花圃上建成營業(yè)面積1.3萬平方米的懷特花鳥魚蟲城；2008年，投資1.7億元建成12萬平方米的懷特古文化茶城和懷特精品衛(wèi)浴城。如今，“懷特黃金商業(yè)區(qū)”已成為省會東南區(qū)域一個繁華的商業(yè)中心地帶。 據(jù)統(tǒng)計，十幾年來，槐底村總投資16億元，共開發(fā)“三產(chǎn)”面積80萬平方米，入駐商戶8000余家，全村固定資產(chǎn)總值達(dá)到80億元；上繳利稅2800萬元，為國家培植稅源7000萬元，并形成一個以餐飲、零售服務(wù)業(yè)為主的龐大項目群?！敖鸾帚y鋪”一舉吸納了全村2500多名閑置勞動力，而且為社會創(chuàng)造就業(yè)崗位3萬多個。2009年初，槐底村在海南五指山市國有建設(shè)用地拍賣會上，以畝均地價18萬元的價格成功競得土地40.59畝。此舉標(biāo)志著懷特(海南)度假村項目正式啟動。陳玉信帶領(lǐng)槐底村，走上了資本跨地域擴張的道路。
讓村民有滋有味心情舒暢的生活 日前，記者來到槐底新村采訪。一位土生土長的槐底老人說起現(xiàn)在的生活，臉上充滿了喜悅之情：“我和老伴每人每月有650元的退休金，每人每年還有1500元的生活補助，村里經(jīng)常發(fā)福利品，不僅有米、面、油、雞蛋，連牙膏、牙刷、毛巾都發(fā)，孩子上大學(xué)時村里就給補貼，現(xiàn)在畢業(yè)了，村里還給在懷特集團(tuán)安置了工作。日子過得真是順心……” 據(jù)了解，從上世紀(jì)90年代末開始，槐底投資500萬元，對大街小巷進(jìn)行了硬化，鋪設(shè)了上下水管道，組建了衛(wèi)生保潔隊，解決了村民“行路難”問題；投資180萬元，建起了高標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生所，定期為村民體檢，解決了村民“看病難”；投資80萬元建起了高標(biāo)準(zhǔn)村民浴池，解決了村民“洗澡難”；每年投資300萬元為全體村民加入了大病醫(yī)療統(tǒng)籌和社會養(yǎng)老保險，解決了村民“生活保障難”；投資300萬元建起了社區(qū)文化活動中心，組建了農(nóng)民秧歌隊、腰鼓隊、管弦樂隊，解決了村民“娛樂難”?；钡状迕駛冞^上了幾輩子想都不敢想的、有滋有味、心情舒暢的生活！ 為了讓村民從生活到思想都融入到現(xiàn)代城市文明當(dāng)中，槐底村通過不同方式對村民進(jìn)行精神文明教育，一方面請專家學(xué)者舉辦各種講座，還經(jīng)常大規(guī)模地組織村民外出學(xué)習(xí)參觀，包專列下江南、游大連都成為轟動新聞。 跟隨著城市發(fā)展的節(jié)拍起舞 在省會育才街與槐安路交叉口的西南側(cè)，與槐底新村隔路相對的是一片紅火的建設(shè)工地，各種大型建設(shè)機械在工地上忙碌著。在城市“三年大變樣”城中村改造過程中，槐底村又一次走在了前列。 469戶民宅、130畝用地，從今年3月15日宣傳發(fā)動起，僅用了兩個月的時間，就全部拆除?！皬恼嬲_始拆除算起也就用了十幾天的時間?！币晃淮迕裾f。當(dāng)許多城中村在拆除過程中遇到重重阻力而無法推進(jìn)時，這里卻是出奇的順利。 9月9日，陳玉信指著攤在桌上的回遷改造規(guī)劃圖對記者說：“未來三年，回遷改造是我們的主要任務(wù)，改造后，可以安置620戶居民，每戶330平方米的住宅，沿街可以開發(fā)20萬平方米的商鋪?；钡状宓慕?jīng)濟(jì)發(fā)展、村民生活又將躍上一個新臺階?！薄 ? “再有幾年時間，槐底的固定資產(chǎn)將達(dá)到100億元，純收入達(dá)到10億元，利稅10億元……”談到槐底村未來的發(fā)展，陳玉信充滿了信心。
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