在省會石家莊，提起“懷特”，無人不知無人不曉——在東南區(qū)域，以“懷特”命名的各種高端商業(yè)設(shè)施雄踞于此，市值高達(dá)上千億。巨大的資金流、信息流、消費(fèi)人流在這里交匯，滿足著市民的多維需求；從幼兒園到高中的一站式高端43中外語教育更是吸引著無數(shù)家長艷羨期待的目光，很多人為了給孩子一個(gè)良好的教育，將家安在這里；而最讓人們羨慕的則是這里的居民們所享受的舒適生活：衣食住行游樣樣俱全，幼有所教、老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)，周圍的人總是羨慕地說：“作為槐底人，含金量太高了！”懷特集團(tuán)屬于石家莊市裕華區(qū)槐底村的集體企業(yè)，而從槐底到懷特，從一個(gè)普通的城中村到資產(chǎn)上千億的大型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集團(tuán)，這一切是如何做到的？是一種什么樣的思維在引領(lǐng)？是一種什么樣的機(jī)制在主導(dǎo)？就讓我們走進(jìn)懷特，解密“懷特模式”。
實(shí)干造就實(shí)力 打造誠信“懷特”品牌
槐底村位于石家莊市東南近郊，早已與城市毗連，但是，祖祖輩輩老實(shí)勤懇的槐底人，一直沒有擺脫貧困日子的煎熬。“窮槐底，槐底窮，不打長工打短工”。這些流傳至今的民謠是對解放前槐底村民生存狀態(tài)的具體描述。新中國成立后，槐底村在共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)下，發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗精神，探索科學(xué)種田經(jīng)驗(yàn)，五十年代，創(chuàng)下華北地區(qū)小麥高產(chǎn)紀(jì)錄，成了石家莊農(nóng)業(yè)戰(zhàn)線的一面旗幟。1959年麥?zhǔn)諘r(shí)節(jié)，周恩來總理到槐底視察，在烈日炎炎的大田里與農(nóng)民拉家常，了解村民的生活情況，并帶走了試驗(yàn)田里一株獨(dú)根多蘗的“小麥王”，說要讓專家們好好研究研究。進(jìn)入上世紀(jì)八十年代末、九十年代初，在面臨計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌、傳統(tǒng)農(nóng)村向城市社區(qū)轉(zhuǎn)變的過程中，槐底落伍了,也亂了，尤其是九十年代初的幾年，集體企業(yè)效益滑坡，集體經(jīng)濟(jì)入不敷出；私搭亂建嚴(yán)重，村容村貌臟、亂、差……矛盾和問題在積累激化。
1994年，以陳玉信為黨總支書記的一班人通過民主選舉成為槐底的當(dāng)家人，從那一天起，一幅波瀾壯闊的創(chuàng)業(yè)畫卷徐徐展開，24年的奮斗史由此續(xù)寫，一個(gè)由槐底人自力更生、滾動發(fā)展創(chuàng)造的商業(yè)奇跡在省會誕生，這是一串陳玉信一班人艱苦創(chuàng)業(yè)留下的足跡，一份用汗水丈量歲月的履歷表，也是20多年來靠實(shí)干靠拼搏交給父老鄉(xiāng)親的成績單：
1997年4月，建成槐南路菜市場（懷特綜合市場）
1999年10月，在體育南大街建成四星級酒店——懷特大廈
1999年10月，建成懷特裝飾城
1999年10月，建成體育南大街商貿(mào)餐飲一條街
1999年12月，在槐中路與富強(qiáng)大街交叉口建成懷特商廈
2000年9月，與石家莊外國語學(xué)校（43中）聯(lián)合，相繼創(chuàng)辦了石家莊外國語幼兒園、石家莊外國語小學(xué)、石家莊第二外國語學(xué)校
2004年12月，建成懷特家居城、懷特國際商城
2006年4月，建成懷特海鮮副食城
2006年9月，改造建成懷特衛(wèi)浴城
2008年5月，啟動“三年大變樣”城中村改造，三個(gè)月時(shí)間，拆除槐安路以北469戶民宅，共計(jì)13萬平方米
2008年10月，建成懷特花鳥魚蟲城
2008年7月2日，建成懷特古文化·茶城
2009年9月，主動為富強(qiáng)大街打通創(chuàng)造條件，建成富強(qiáng)大街商業(yè)街
2009年12月，建成懷特陶瓷城
2009年1月，在海南省五指山市競拍土地40.59畝，建設(shè)當(dāng)?shù)厥准椅逍羌墑e墅式度假酒店
2012年12月，建成懷特珠寶城
2013年5月，改造建成懷特紅木樓
2013年4月，投資建設(shè)1400畝的欒城懷特都市農(nóng)業(yè)觀光園
2013年10月，建成懷特青少年兒童城
2014年6月，建成懷特裝飾城2號館,懷特文化大廈,新花鳥魚蟲城同日開業(yè)
2014年11月，建成懷特商業(yè)廣場
2014年11月，海南五指山度假酒店開業(yè)
2014年，槐底完成舊村改造，槐底居民全部回遷精裝修新居
2016年11月18日，懷特歐洲風(fēng)情商業(yè)街開業(yè)
2017年9月30日，懷特寶車城、懷特聚星城建成營業(yè)
幾年間，懷特集團(tuán)分別在海南五指山、廈門、平山、欒城、鹿泉等地征地，以擴(kuò)大發(fā)展空間。
這一個(gè)個(gè)以“懷特”命名的商業(yè)項(xiàng)目，匯聚起了近200萬平米、市值近1000億元的實(shí)體商業(yè)區(qū)，共吸引入駐商戶2萬多家，租賃收入每年6億元，每年直接繳納稅金和培植稅源6億多元，一座座“城”真正成了槐底的聚寶盆、搖錢樹。2002年，懷特集團(tuán)入選河北省百強(qiáng)企業(yè)。2005年以來連續(xù)入選中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)，槐底連續(xù)四屆獲“全國文明村”榮譽(yù)稱號。
很多家居建材連鎖機(jī)構(gòu)或者品牌代理商把懷特店作為旗艦店用心打造——因?yàn)檫@里是各類高端品牌的競技場；很多餐飲服務(wù)企業(yè)把總店設(shè)在懷特商圈著力經(jīng)營——因?yàn)檫@里人氣火爆，消費(fèi)能力強(qiáng)。至今，依然有很多企業(yè)排在“城”門外，期待著在這里獲得一個(gè)經(jīng)營位置。
這就是“懷特”的實(shí)力，更是“懷特”二字的品牌影響力和號召力！
創(chuàng)造“懷特模式” 造福全體居民
“懷特”，既是一個(gè)地理名詞，代表著繁榮的省會東南商圈；又是一種模式——24年長盛不衰，滾動發(fā)展的奇跡。
改革開放初期，槐底村和周邊其他村莊一樣也搞起了一些小規(guī)模的制造業(yè)，其中一些企業(yè)還算紅火，然而，國家產(chǎn)業(yè)政策和城市發(fā)展腳步已經(jīng)對這些企業(yè)的生存亮出了黃牌。上世紀(jì)九十年代中期，剛剛就任槐底村黨總支書記的陳玉信面臨著抉擇：近郊村發(fā)展工業(yè)特別是低附加值的制造業(yè)還有沒有出路？城市化腳步越來越快，土地越來越成為各路資本渴望的資源，只要答應(yīng)賣地，現(xiàn)金就會送上門來，可是，地賣完了怎么辦？槐底人的后代子孫怎么辦？
城中村的發(fā)展必須順應(yīng)城市發(fā)展的總體布局，依托城市的發(fā)展來壯大集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力——經(jīng)過深思熟慮，陳玉信當(dāng)初就為槐底村定下了這樣的發(fā)展思路。于是，槐底村在陳玉信的帶領(lǐng)下，開始了“懷特模式”的探索和布局。多少年后，大浪淘沙，昔日的風(fēng)口漸次偃旗息鼓，而懷特愈加健康繁榮。
經(jīng)過24年的風(fēng)雨歷程，“懷特模式”漸漸清晰。那么，“懷特模式”是什么呢？
堅(jiān)定不移依托城市，主動融入城市，大力發(fā)展多種業(yè)態(tài)并舉的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。隨著省會城市規(guī)模的不斷拓展，槐底區(qū)位優(yōu)勢日益凸顯出來，從接受省會輻射，到主動融入城市轉(zhuǎn)型進(jìn)程中，大力發(fā)展國家鼓勵支持的第三產(chǎn)業(yè)，陳玉信看準(zhǔn)了這條道路。但是，作為祖祖輩輩從事農(nóng)耕和小型制造業(yè)的槐底人，要發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)談何容易？如何選項(xiàng)目？如何定圖紙？如何招商、管理和經(jīng)營？甚至一袋水泥一塊瓷磚都要自己去看去選……走出去、請進(jìn)來，多方考察論證，不明白的就去看就去學(xué)，20多年來，陳玉信與伙伴們數(shù)不清走了多少地方、看了多少項(xiàng)目，謀劃項(xiàng)目前反復(fù)篩選、考察、咨詢、計(jì)算，一旦看準(zhǔn)下決心頭拱地克服一切困難也要上，頂風(fēng)冒雨地在工地上轉(zhuǎn)，摸爬滾打地在項(xiàng)目上盯，陳玉信常與伙計(jì)們說“咱花的是老百姓的錢，一分一厘都得精打細(xì)算，這項(xiàng)目是給村民們建的，質(zhì)量上必須不能出一點(diǎn)問題”。就這樣，一個(gè)個(gè)項(xiàng)目拔地而起，高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高起點(diǎn)建設(shè)，既符合了城市發(fā)展定位，又填補(bǔ)了城市商業(yè)空白，確保上一個(gè)成一個(gè)。特別是進(jìn)入新世紀(jì)以后，城市路網(wǎng)建設(shè)速度明顯加快，城中村為城市建設(shè)讓路的緊迫性明顯增強(qiáng)，懷特集團(tuán)再一次抓住有利時(shí)機(jī)，變過去的“要我拆”為“我要拆”，主動參與到城市建設(shè)的洪流中，先后主動騰出了槐安東路、富強(qiáng)大街、槐嶺路等道路，為城市路網(wǎng)的打通做出了貢獻(xiàn)，與此同時(shí)，也在道路兩側(cè)的高標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)開發(fā)上得到了政府的大力支持。路網(wǎng)打通了，懷特商業(yè)廣場、懷特花鳥魚蟲城、富強(qiáng)大街商貿(mào)一條街、槐嶺路商業(yè)一條街等項(xiàng)目也隨之陸續(xù)靚麗面世。陳玉信常說一句話：“懷特的很多機(jī)遇是搶出來的”。一個(gè)“搶”字，道盡其中多少膽識和眼光！
堅(jiān)定不移謀求集體長遠(yuǎn)利益，堅(jiān)持滾動式發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展。20多年來，找陳玉信希望洽談土地出讓的人不知道來了多少，但他始終為槐底人握緊了手中這最寶貴的資源。賣地固然資金來得快，但是這一輩人吃光分凈了，下一代怎么辦？子子孫孫怎么辦？必須自力更生，滾動發(fā)展，為子孫后代打造一個(gè)取之不盡用之不竭的飯碗，對于陳玉信來說，這是一個(gè)樸素的道理，同樣又是一個(gè)艱難的選擇。如何實(shí)現(xiàn)滾動發(fā)展？又拿什么可持續(xù)？這包含著智慧更包含著汗水。我們面對著那份令人瞠目結(jié)舌的紀(jì)年表，項(xiàng)目之多，開業(yè)之密集簡直令人嘆為觀止，這在很多大型企業(yè)都不多見，作為一個(gè)城中村是如何做到的？其中奧秘說來也簡單：那就是靠優(yōu)質(zhì)三產(chǎn)項(xiàng)目的收益，不斷積累發(fā)展實(shí)力，堅(jiān)持運(yùn)轉(zhuǎn)一批、建設(shè)一批、謀劃一批，腳踏實(shí)地，穩(wěn)扎穩(wěn)打，聚沙成塔，集腋成裘。20多年來懷特積累了上千億元的固定資產(chǎn)，每年數(shù)億并且穩(wěn)定增長的經(jīng)營收入，居民全部就業(yè)，這就保障了懷特集團(tuán)滾動發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展，保障了槐底居民長遠(yuǎn)的收入和福利。
堅(jiān)定不移發(fā)展集體所有制經(jīng)濟(jì)。懷特生意越做越大，資產(chǎn)規(guī)模越積越多，但買賣是公家的、集體的，是屬于全體槐底居民的，迄今為止，懷特集團(tuán)龐大的資產(chǎn)沒有一個(gè)屬于村外的股份！也沒有一分錢的外欠款！陳玉信常說：“我就是一個(gè)老百姓，我代表的也是老百姓”。20多年來，他和班子成員一起始終堅(jiān)持大事與村民代表、黨員代表商量，一切事務(wù)通過村辦電視、報(bào)紙向村民交底，公開、公平、公正，工作的一切出發(fā)點(diǎn)是為了做大“懷特”實(shí)力，一切落腳點(diǎn)是為了造?！盎钡住卑傩眨邪傩找灰曂?，一樣對待。村兩委經(jīng)過了多次改選，以陳玉信為班長的班子一直高票當(dāng)選——他們的工作業(yè)績贏得了群眾信任，他們在群眾中的威信又保證了工作的連續(xù)，黨員的先鋒模范作用與組織的戰(zhàn)斗堡壘作用在懷特真正成了發(fā)展的動力之源——這恐怕是“懷特模式”最為寶貴的秘訣。
堅(jiān)定不移把群眾利益擺在首位，一心一意為老百姓辦實(shí)事、好事。發(fā)展的目的是讓大家過上好日子，為了讓老百姓有實(shí)實(shí)在在的獲得感。今天的槐底居民正在享受著事業(yè)發(fā)展帶來的紅利，而這種好日子是穩(wěn)定的、扎實(shí)的、長遠(yuǎn)的。在為老百姓辦實(shí)事上，陳玉信想得多，想得細(xì)，更想得長。走進(jìn)槐底居民區(qū)，環(huán)境整潔美觀，管理完善規(guī)范，樓宇間的綠化和設(shè)施讓人舒適安心?；钡淄瓿膳f村改造后，每戶分到了共350平米三套住房，其中兩套為精裝修，廚具、櫥柜、衛(wèi)浴全部是大品牌，能配備的幾乎全部到位，都是自己開發(fā)、自己建設(shè)、自己生產(chǎn)，自己管理，自己安置。陳玉信對于樓房質(zhì)量要求近乎苛刻，水泥、門窗都是懷特自己的廠子生產(chǎn)，而最要緊的鋼筋，標(biāo)號全部超出了國家標(biāo)準(zhǔn)。一位在工地上幫扎鋼筋的老工人曾慨嘆：“我走了這么多地方，沒見過槐底這么高的要求”。陳玉信的回答是：“老百姓的房子，質(zhì)量千萬不能出問題”。特別是槐底二區(qū)建設(shè)之初，陳玉信廣泛征求了一區(qū)居民的意見和建議，在戶型、細(xì)節(jié)等諸多方面進(jìn)行了改進(jìn)，得到了居民的普遍贊譽(yù)。而為了減少費(fèi)用保障質(zhì)量，陳玉信可謂是煞費(fèi)苦心，懷特集團(tuán)在遠(yuǎn)郊外建起了混凝土攪拌站、門窗家具廠等配套企業(yè)，所有建設(shè)用材幾乎全部自己生產(chǎn)，自己采購，減少了中間差價(jià)，還對質(zhì)量進(jìn)行了嚴(yán)格把控。在懷特，只要你有意愿，可100%安排就業(yè)，人人有崗位，有能力的還會被重用，工資一直在上漲；養(yǎng)老醫(yī)療保險(xiǎn)實(shí)現(xiàn)了全覆蓋，居民沒有了后顧之憂；老人們每月可以拿到平均3000元左右的退休金，可以舒舒服服安享晚年；居民區(qū)附近建起了福利站，村里為家家戶戶統(tǒng)一定量供應(yīng)肉、蛋、奶、米、面、油，牙膏、牙刷、餐具洗、桶裝水、衛(wèi)生紙等等一系列大品牌生活用品，人們可以根據(jù)需要到福利站領(lǐng)取；最近村里高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的靈堂開始投入使用，先輩們得以安葬和供奉……可以說，槐底人從生到死，都做到了安心、安逸、安全，他們的生活成為周邊城市人們羨慕的話題。
堅(jiān)定不移豐富群眾精神文化生活，大力弘揚(yáng)正能量。槐底村從1995年開始就辦起了閉路電視，2001年又創(chuàng)辦了《懷特報(bào)》，節(jié)目圍繞百姓辦，報(bào)紙吸引居民投稿，成了豐富槐底人精神世界的陣地，也成為兩委大事與群眾溝通的橋梁。對于百姓的業(yè)余文化生活，陳玉信總是精心安排，每到逢年過節(jié)村里就會請來專業(yè)院團(tuán)演出；所有百姓的業(yè)余文藝組織，村里都會給予資金和場地的資助；每逢重大節(jié)慶，集團(tuán)都會統(tǒng)一組織各個(gè)企業(yè)進(jìn)行文藝演出，并進(jìn)行評比表彰；為了開闊百姓視野，凝聚發(fā)展動力，從1998年起，村里連續(xù)多次組織退休人員及員工外出參觀旅游，包專列去上海、蘇州、杭州，包專機(jī)去香港澳門，包輪船去大連，包動車去山西。1100多名退休職工，最大的92歲，最小的55歲，他們統(tǒng)一穿著印有“河北懷特集團(tuán)”的紅馬甲、戴著小紅帽，走到哪兒都是一道靚麗的風(fēng)景，而通過到外地參觀，大家增長了見識，開闊了視野，提升了素質(zhì)。而即將竣工投用的槐底文化廣場系列工程，將涵蓋健身、會議、娛樂、演藝、教育等等精神文化生活的各個(gè)方面，槐底人的生活質(zhì)量又將上一個(gè)臺階。
黨的十九大開啟了中國特色社會主義的新時(shí)代，而懷特人也將在十九大精神的指引下，將未來的路走得更加扎實(shí)穩(wěn)健。事實(shí)已經(jīng)證明，用20多年實(shí)踐探索出來的“懷特模式”是適合懷特實(shí)際的。未來，懷特人將沿著這個(gè)模式繼續(xù)堅(jiān)定地走下去。商業(yè)服務(wù)業(yè)將堅(jiān)持多業(yè)態(tài)建設(shè)，覆蓋門類進(jìn)一步健全完善，集團(tuán)將進(jìn)一步增強(qiáng)服務(wù)意識、關(guān)注消費(fèi)者體驗(yàn)，更加體現(xiàn)便利化、人性化。在圍繞石家莊外國語教育集團(tuán)成功開發(fā)懷特翰墨儒林住宅區(qū)的基礎(chǔ)上，充分利用現(xiàn)有價(jià)值上百億的土地資源，，進(jìn)一步開發(fā)高端住宅區(qū)，將高收入高文化常住人口引入懷特商圈，并通過上述項(xiàng)目優(yōu)化懷特集團(tuán)的資產(chǎn)配置比例。
“天若有情天亦老，人間正道是滄桑”，24年彈指一揮間。懷特路很長，步正堅(jiān)！
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